Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Barmbek-Süd

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Barmbek-Süd, gelegen in einem klassischen Rotklinker-Gebäude.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Gebäude und besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1928.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Ausstattung** * Klassisches Rotklinker-Gebäude * Schöne Loggia für entspannte Stunden im Freien * Etagenheizung (Gasheizung) – Heizkostenvorschuss direkt an Gaswerke zu zahlen * Energieeffizienzklasse F (Bedarfsausweis, 190 kWh/(m²*a)) * Kaution: 3 Nettokaltmieten

**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Komponistenviertel von Barmbek-Süd. Die Einkaufspassage "Hamburger Meile" ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hervorragende Nahverkehrsanbindungen durch die U-Bahn-Stationen "Hamburger Straße" und "Mundsburg" sowie gute Busanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in nur ca. 10 Minuten.