Exquisite Altbauwohnung in Top-Lage Eimsbüttel – Luxus & Charme

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **wunderschön kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Eimsbüttel. Auf ca. **99 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernstem Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig erneuert, wobei der **erhaltene Stuck und die hohen Decken** den besonderen Charakter unterstreichen.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1895. Sie bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem **historischen Kachelofen**, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist stilvoll integriert und über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Historische Kachelöfen im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Große Raumhöhen und erhaltener Stuck

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nahe dem Schanzenviertel und Rotherbaum. Sie profitieren von einer **exzellenten Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar). Nahegelegene Parks und die Außenalster bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.