Charmante Altbauwohnung im Herzen von St. Pauli

Diese stilvolle **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von St. Pauli bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird frisch gestrichen sowie unmöbliert übergeben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch charakteristische Altbauelemente wie den schönen Dielenboden, der den individuellen Charakter unterstreicht. Ein gut durchdachter Grundriss und die ideale Belichtung aller Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Leben. Angrenzend befindet sich eine praktische separate Abstellkammer. Das moderne Duschbad überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Schöner Dielenboden * Großzügige Einbauküche mit Geräten * Separate Abstellkammer * Modernes Duschbad * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss * Neue Fenster (2021) für gute Energieeffizienz * Unmöbliert, frisch gestrichen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Clemens-Schultz-Straße, zentral im lebendigen St. Pauli. Die berühmte Reeperbahn, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten und der Rindermarkthalle in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn-Stationen St. Pauli und Feldstraße, S-Bahnhof Reeperbahn). Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zur Elbe runden das attraktive Wohnumfeld ab.