Kernsanierte Altbauperle in Hamburg-Marienthal

Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Hamburg-Marienthal. Die Wohnung aus dem Jahr 1912 wurde Ende 2023 mit höchster Sorgfalt und einem Fokus auf Qualität und gesundes Wohnklima umfassend modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb.

Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²), zwei moderne Duschbäder und eine **hochwertige Küche** mit Siemens-Einbaugeräten und Quarzkomposit-Arbeitsplatte. Das gesunde Raumklima wird durch Kalkputz und Silikatfarbe unterstützt, während aufgearbeitete Dielenböden und Schallschutztüren für Behaglichkeit sorgen.

**Besonderheiten:** * Balkon und Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens * Moderne Hybridheizung (Wärmepumpe & Gas) aus 2025 * Umfangreiche Erneuerung der Elektrik * Hochwertige Badausstattung und Fliesen * Maßgefertigte Einbauschränke

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** mit exzellenter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wandsbeker Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Wandsbeker Gehölz.

Diese Wohnung bietet **modernen Wohnkomfort** in historischem Ambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.