Skip to main content

Repräsentative Jugendstil-Wohnung in bester Hamburger Lage

Gryphiusstr. 1, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

3 647 €
18 €/m²
6
pokoje
208.1
D
Energie
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1918
Stav:Dobrý
Energie:D
Výtah
Parkování

Popis

Diese **repräsentative und stuckverzierte Jugendstil-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Winterhude. Die Wohnung besticht durch **großzügig gestaltete Wohn- und Schlafräume** und bietet auf **208,1 m² Wohnfläche** viel Platz und Eleganz. Das palaisartige Gebäude aus dem **Baujahr 1918** verfügt über einen **Aufzug** sowie einen repräsentativen Eingangsbereich, der den historischen Charme unterstreicht.

Die Innenräume der Wohnung spiegeln den eleganten Stil der Jahrhundertwende wider, mit kunstvollen Stuckverzierungen und hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder repräsentativer Wohnbereich. Die Atmosphäre ist geprägt von klassischer Schönheit und modernem Wohnkomfort.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen.

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar: Die Hamburger Außenalster und der weitläufige Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den U-Bahnstationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der belebte Winterhuder Marktplatz decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Podmínky pronájmu

K dispozici od:1. 12. 2025
Měsíční poplatky:590 €
Kauce:10 943 €

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

62
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

97
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

98
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

90
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 5 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 10. července 2026

Trh

Cena a trh

Historie cen

3 647 €· 18 €/m²26. 3. 2026
Nabídnuto k pronájmu

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt3 647 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki