Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Winterhude

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg-Winterhude, direkt am Kampnagel.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder als geräumige Single-Wohnung, kann aber auch als Wohngemeinschaft genutzt werden. Der Vermieter ist eine Privatperson und bekannt für seine schnelle und unkomplizierte Art, Anliegen zu klären.

**Innenbereich:** Die beiden Zimmer sind jeweils ca. 18 m² groß und verfügen über hohe Decken, charmanten Dielenboden und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellkammern und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die Küche ist als offene Küche (2+kk) gestaltet.

**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (je ca. 18 m²) * Hohe Decken und Dielenboden * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzung des Innenhofs möglich * Nettokaltmiete: 806 EUR (Staffelmiete mit Erhöhung zum 01.02.2028)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Lage an der Barmbeker Straße in Winterhude, direkt am Kampnagel. Der beliebte Stadtpark und die Alster sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.