Modernes Studio-Loft mit Fernwärme in Hamburg-Eilbek

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem neu geschaffenen Studio-Loft im Herzen von Hamburg-Eilbek. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** verbindet den Charme eines historischen Gelbklinkergebäudes aus den 1950er Jahren mit moderner Architektur und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick:** Das Studio-Loft befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 73 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Genießen Sie **hohe Decken** und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil vermitteln. Das Gebäude wurde energetisch saniert und auf **Fernwärme** umgestellt, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt.

**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich von ca. 32 m² integriert eine moderne Küche und lädt zum Verweilen ein. Ein helles Schlafzimmer, ein flexibles Zimmer für Kinder oder Home-Office sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und praktischen Ablageflächen schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein clever integrierter Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia mit Blick ins Grüne * Modernes Tageslichtbad * Zusätzlicher Stauraum im Dachraum * **Fernwärme**-Heizung * **Erstbezug** nach Dachausbau

**Lage:** Die Maxstraße in Hamburg-Eilbek besticht durch eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und dem Charme des nahegelegenen Eilbekkanals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U3) ist hervorragend, mit nur ca. 11 Minuten Fahrzeit ins Hamburger Zentrum. Genießen Sie die **ideale Verbindung** aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.