Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite **Neubau-Erdgeschosswohnung** im beliebten Hamburg-Wellingsbüttel bietet auf ca. **73,50 m² Wohnfläche** ein modernes und gehobenes Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug nach Fertigstellung genießen Sie hier modernsten Wohnkomfort auf aktuellem Baustandard.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ergänzen das Angebot. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung:** * Attraktive Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiger Neubau mit nur vier Wohneinheiten * Erstbezug nach Fertigstellung * Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst ruhigen und sicheren Lage** in Hamburg-Wellingsbüttel, direkt gegenüber einem Waldgebiet, das zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (Ortskern, Alstertal-Einkaufszentrum) sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ein ideales Zuhause, das naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung perfekt vereint.