Exklusive Neubauwohnung an der Alster: Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in bester Lage von Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre **zeitlose Eleganz** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **104,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein luxuriöses Wohngefühl.

**Überblick** Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in einem modernen Neubauobjekt mit nur 10 Wohneinheiten, das in nachhaltiger Bauweise errichtet wurde. Die Architektur verbindet hanseatische Anmutungen mit moderner Gestaltung und schafft ein harmonisches Gesamtbild.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Luxus-Einbauküche** im Wert von 38.000 €. Die großzügigen Abstellflächen im Kellergeschoss sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** - Neubau (Erstbezug) - Wohnfläche: 104,4 m² - 3 Zimmer, 2 Bäder - Luxus-Einbauküche inklusive - Aufzug vorhanden - Nachhaltige Bauweise - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung (Fernwärme)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Averhoffstraße 26, einer der begehrtesten Adressen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Alster lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hamburger Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.