Exklusives Neubau-Maisonette-Juwel mit Garten in Alsterdorf

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Alsterdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **158,31 m²** und einem **exklusiven, ca. 89 m² großen Garten** bietet diese Neubauwohnung höchsten Komfort und Lebensqualität.

**Überblick: **Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Vollbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem privaten Garten bietet. Das Souterrain, das dank gezielter architektonischer Maßnahmen viel Tageslicht erhält, beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum – ideal für flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche.

**Interieur:** Die Wohnung wurde im Erstbezug fertiggestellt und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: geöltes Eichenparkett, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen, eine Videosprechanlage und eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung** sorgen für modernen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden bieten optimale Verdunkelung. Beide Tageslichtbäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Keramik ausgestattet; das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung:** * Ca. 158,31 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Ca. 89 m² exklusiver Garten * Süd-West-Terrasse * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollläden * Hochwertige Bäder mit Tageslicht * Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung * PKW-Außenstellplatz optional erwerbbar (€ 25.000)

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Alsterdorf. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und DM gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn U1) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Grünflächen wie der Alsterwanderweg und der Stadtpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.