Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg Sasel

Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet auf einer Wohnfläche von **rund 98 m²** großzügigen Raum für moderne Lebensansprüche. Als Erstbezug profitieren Sie von neuester Bautechnik und modernen Materialien.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und **großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich**. Drei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassische Schlafräume, Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

**Besonderheiten** * **Souterrainwohnung** mit direkter Gartenzugang über eine Terrasse * **Terrasse** als idealer Rückzugsort für sonnige Tage * **Neubau** mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Bauausführung * **Eigener Stellplatz** am Gebäude für zusätzlichen Komfort * Reichlich natürliches Licht durch die Lage im Souterrain

**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen und **beliebten Stadtteil Sasel** im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und die Nähe zur Natur aus, mit Erholungsmöglichkeiten wie dem Saseler Moor und dem Alsterlauf direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich im Stadtteil. Das Einkaufszentrum Poppenbüttel ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien zur S-Bahn-Station Poppenbüttel, von wo aus Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen. Die Nähe zur A1 und gute Anbindung an das UKE und Albertinen-Krankenhaus sind weitere Vorteile.