Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Rissen

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Innenbereich:*** Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellkammer und eine Loggia runden das Angebot ab.

**Ausstattung:*** Die umfassende Modernisierung im Jahr 2019 umfasste die Erneuerung der Elektrik, die Installation neuer Heizkörper sowie den Austausch aller Bodenbeläge und Fliesen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung mit LAN-Anschlüssen, einem WLAN-Radio im Bad und einem Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Rissen, einer der attraktivsten Wohnlagen im Westen Hamburgs. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Forst Klövensteen und der Elbstrand sind schnell erreichbar.