Skip to main content
Sanierte Altbauperle in bester Winterhuder Lage - Pohled na nemovitost 1 z 6

Sanierte Altbauperle in bester Winterhuder Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

645 000 €
9 162 €/m²
2
pokoje
70.4
2/5
podlaží
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1928
Stav:Novostavba
Výtah

Popis

Willkommen in dieser vollständig erneuerten Altbauwohnung im Herzen von Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Sanierung** und eine durchdachte Raumgestaltung, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 70,4 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad und einen separaten Ankleidebereich. Die gelungene Verbindung von Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und kann optional mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ergänzt werden. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Duschbad ist mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Design-Sanitärobjekten ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Ankleidebereich * Elegantes Duschbad * Hochwertige Ausstattung * Klassische Altbaudetails

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Hudtwalckerstraße in Winterhude, einer Lage, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und die Alster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 5
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

85
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55

Inzerováno před 19 hodinami

Aktualizováno 31. srpna 2026

Náklady

Financování

2 614 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

645 000 €· 9 162 €/m²31. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt645 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci