Attraktive Kapitalanlage in Harburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses (KfW-70-Standard) in Harburg bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und überzeugt durch ihre ca. **46 m² Wohnfläche** und eine komfortable Erreichbarkeit dank eines **Aufzugs**.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Baujahr 2014, KfW-70-Standard * Fernwärmeheizung * Aufzug * **PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 5.844 € * Monatliches Wohngeld: 259,46 € (inkl. Rücklagenzuführung)

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Harburg, nahe dem Neugrabener Zentrum. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, einem Wochenmarkt und einem Hallenbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) als auch mit dem Auto, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht.