Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Stadtteil Rotherbaum in Hamburg, angrenzend an Harvestehude.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Vollbad und einem zusätzlichen Wintergarten. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sorgen für Entspannung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Wintergarten * Aufzug vorhanden * Großzügiger TG-Stellplatz im Haus * Kellerraum * Sanierungsbedürftiger Zustand

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Rotherbaum, einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Außenalster ist schnell erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu exklusiven Vierteln wie Harvestehude unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage.