Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg: Moderne Wohnungen mit Grünflächen-Anbindung - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Traum in Hamburg: Moderne Wohnungen mit Grünflächen-Anbindung

Steilshooper Straße 254, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

635 000 €
7 135 €/m²
4
pokoje
89
A
Energie
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2026
Energie:A
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet **32 zeitgemäße Wohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse.

**Überblick** Das Ensemble besticht durch eine klare architektonische Sprache und eine nachhaltige Bauweise nach KfW-Standard. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre. Die Lage in Wandsbek verbindet städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert, ideal für alle, die Stadtnähe und Natur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnungen bieten helle, zeitgemäße Räume, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die 4+kk-Wohnungen bieten viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare.

**Ausstattung** * Klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern * Barrierearmer Zugang * Großzügig begrünte Mitte mit Aufenthaltsqualität

**Lage** Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und tägliche Bedarfe sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen laden zur Erholung ein, und die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

90
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

89
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

80
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 10 hodinami

Aktualizováno 28. srpna 2026

Náklady

Financování

2 574 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

635 000 €· 7 135 €/m²28. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt635 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci