Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Steilshooper Straße 254, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet **32 zeitgemäße Wohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse.
**Überblick** Das Ensemble besticht durch eine klare architektonische Sprache und eine nachhaltige Bauweise nach KfW-Standard. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre. Die Lage in Wandsbek verbindet städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert, ideal für alle, die Stadtnähe und Natur schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnungen bieten helle, zeitgemäße Räume, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die 4+kk-Wohnungen bieten viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare.
**Ausstattung** * Klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern * Barrierearmer Zugang * Großzügig begrünte Mitte mit Aufenthaltsqualität
**Lage** Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und tägliche Bedarfe sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen laden zur Erholung ein, und die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet 32 zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse.
Überblick Das Ensemble besticht durch eine klare architektonische Sprache und eine nachhaltige Bauweise nach KfW-Standard. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre. Die Lage in Wandsbek verbindet städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert, ideal für alle, die Stadtnähe und Natur schätzen.
Innenbereich Die Wohnungen bieten helle, zeitgemäße Räume, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die 4+kk-Wohnungen bieten viel Platz und Flexibilität für Familien oder Paare.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und tägliche Bedarfe sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen laden zur Erholung ein, und die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.