Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer **zentralen und dennoch grünen Lage** von Hamburg-Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Rotklinkergebäude aus den 1930er Jahren, das laufend modernisiert wurde und nun Neubau-Charakter aufweist.

**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines gepflegten Anwesens mit einem schönen Baumbestand und bietet auf ca. 56,6 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine gepflegte Außenanlage.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch gut erhaltene Dielenböden und eine Gaskombitherme zur Beheizung. Die Erneuerung der Fenster und die Installation neuer Ständerbalkone erfolgten im Jahr 2021. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung** * Ca. 56,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+1 Aufteilung) * Historischer Rotklinker, Baujahr ca. 1930 * Renovierte Fenster und neue Balkone (2021) * Gut erhaltene Dielenböden * Gaskombitherme * Abstellräume und Waschküche im Keller * Fahrradabstellplätze

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am Mühlenkamp oder am Winterhuder Marktplatz. Der weitläufige Hamburger Stadtpark ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Alsterdorf ist fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in die City ermöglicht.