Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel.

**Übersicht: ** Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. **70,20 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Als Kapitalanlage ist diese vermietete Eigentumswohnung besonders interessant, da sie sich in einer gefragten Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial befindet. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurden 2022 Fenster und Hauseingangstüren erneuert sowie 2021 die Heizung und Warmwasseraufbereitung zentral erneuert.

**Innenbereich:** Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden garantiert sonnige Stunden auf dem Balkon.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung (erneuert 2021) * Fenster und Hauseingangstüren erneuert (2022)

**Lage:** Der Glockenblumenweg in Lokstedt profitiert von der Nähe zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Meridian Eppendorf oder der SC Victoria sind schnell erreichbar. Große Arbeitgeber wie die Uniklinik Eppendorf und Beiersdorf sind ebenfalls in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, Buslinien) ist gegeben, und viele Wege lassen sich bequem mit dem Rad erledigen. Die Nähe zum Kleingartenverein Eimsbüttel sorgt für ein grünes Umfeld.