Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Wandsbeks

Willkommen in dieser attraktiven Wohnung in einem klassischen Wohnensemble im beliebten Stadtteil Wandsbek.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **91,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und attraktive Größen. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark bietet. Ideal für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität schätzen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und ist perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Balkone wurden 2017 modernisiert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein gepflegter, begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Balkon (modernisiert 2017) * Waschküche mit Trockner im Keller * Gaszentralheizung (erneuert 2017) * Sanierung geplant für 2026 (Kostenübernahme durch Verkäufer)

**Lage** Die Lage in Wandsbek besticht durch die perfekte Balance aus urbaner Lebensqualität und Natur. Der Eichtalpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen liegt direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Trampolinparks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Autobahn A24 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.