Exklusives Wohnglück in Hamburgs Elbvorort Nienstedten

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nienstedten, einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** und bietet auf **78,45 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick:*** Diese attraktive Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** und besticht durch ihre Nähe zur Elbe und exzellente Infrastruktur. Nienstedten selbst bietet hanseatische Eleganz, maritime Flair und eine hohe Lebensqualität.

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Einbauküche und einem **Vollbad mit Dusche und Fenster**. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren im Keller vorhanden.

**Ausstattung:*** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage * Grün bepflanztes Grundstück mit Gartenmitbenutzung * Gaszentralheizung * Gemeinschaftliche Waschküche im Keller * **TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage:*** Der Elbvorort Nienstedten ist bekannt für seine malerische Kulisse mit prachtvollen Landhäusern und alten Baumbeständen. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Elbe Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben.