Investieren Sie in die Zukunft: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Hamburg-Tonndorf

Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft mit dieser attraktiven Eigentumswohnung in Hamburg-Tonndorf, die sich in einem **modernisierten und gepflegten Zustand** befindet und zudem **vermietet verkauft** wird. Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **59,2 m²** ein solides Investment.

Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Fenster wurden 2012 erneuert, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ein **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Vermietet verkauft mit einer Nettokaltmiete von 749,95 € monatlich * Westbalkon * Kellerraum * Fenster erneuert (2012) * Optional: Kauf von bis zu 6 Tiefgaragen-Stellplätzen (je 20.000 €)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** in Hamburg Tonndorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Tonndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das geplante Quartier am Bahnhof Tonndorf und der S-Bahn-Ausbau S4 sind klare **Wertsteigerungsfaktoren** für die Zukunft.