Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Herbert-Weichmann-Straße 2, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Die gepflegte Wohnanlage aus den 1960er Jahren bietet eine **exklusive Wohnlage** mit teilweise Alsterblick und ist über einen Laubengang erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das laufend gepflegt wurde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Mundsburg nur wenige Gehminuten entfernt.
**Objektdetails:** * Voll unterkellert mit Abstellräumen * Gemeinschaftswaschküche im Keller * Beheizung über Fernwärme * Tiefgarage mit 10 Stellplätzen (optional verfügbar)
**Lage:** Uhlenhorst, bekannt für sein exklusives Flair und die Nähe zum Wasser, bietet eine **einzigartige Lebensqualität**. Genießen Sie die kurzen Wege zur Außenalster für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die umliegenden Straßen wie Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp laden mit einer **vielfältigen Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie** zum Bummeln und Verweilen ein. Das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ sowie exklusive Wellnessangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und Flughafen rundet das attraktive Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Die gepflegte Wohnanlage aus den 1960er Jahren bietet eine exklusive Wohnlage mit teilweise Alsterblick und ist über einen Laubengang erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das laufend gepflegt wurde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Mundsburg nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektdetails:
Lage: Uhlenhorst, bekannt für sein exklusives Flair und die Nähe zum Wasser, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie die kurzen Wege zur Außenalster für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die umliegenden Straßen wie Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp laden mit einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein. Das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ sowie exklusive Wellnessangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und Flughafen rundet das attraktive Angebot ab.