Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Barmbek-Süd! Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** wurde im Zuge einer umfassenden Dachgeschossausbau-Maßnahme **neu geschaffen** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **51,5 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihren **hochwertigen Ausbau** und die energetische Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 2011. Die moderne Elektroinstallation und die neuen Aluminium-Hauseingangstüren unterstreichen den Qualitätsanspruch.

**Übersicht:** * Neubau-Dachgeschosswohnung * Ca. 51,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Energetisch saniert (2011) * **4 Einzelgaragen** im Hinterhof verfügbar (optional)

**Lage:** Der Stadtteil Barmbek-Süd, auch bekannt als das "Komponistenviertel", bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hamburger Meile), vielfältiger Gastronomie sowie grünen Erholungsflächen wie dem Stadtpark und der Alster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mundsburg ist nur fünf Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel und erreichen die Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 15 Minuten.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer **begehrten Hamburger Wohnlage** neuwertig zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!