Skip to main content
Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg - Pohled na nemovitost 1 z 7

Exklusive Dachterrassenwohnung an der Alster in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 895 000 €
9 983 €/m²
5
pokoje
290
D
Energie
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1900
Energie:D
Výtah
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der begehrten Alsterlage in Hamburg! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. **290 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl über zwei Ebenen, ergänzt durch eine beeindruckende **ca. 95 m² große Dachterrasse**.

**Überblick:*** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur einen Steinwurf von der Außenalster entfernt. Die repräsentative Adresse verspricht Ruhe und Exklusivität, eingebettet in eine Umgebung stilvoller Gründerzeitvillen. Mit insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Platzangebot.

**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Hochwertige Materialien und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Ein großzügiger Masterbereich mit begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer bieten ideale Bedingungen für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

**Ausstattung:*** * Ca. 290 m² Wohnfläche * Ca. 95 m² Dachterrasse * 5+kk Disposition * Aufzugvorbereitung vorhanden * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Materialien * Repräsentatives Wohnambiente

**Lage:*** Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, einer der schönsten Gegenden Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Uhlenhorst besticht durch seine Mischung aus historischen Villen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa(95 m²)
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

60
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

96
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

95
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 19 hodinami

Aktualizováno 28. srpna 2026

Náklady

Financování

11 735 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

2 895 000 €· 9 983 €/m²28. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt2 895 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci