Jugendstil-Traum mit Garten in Eimsbüttel

Erleben Sie ein Stück Hamburger Geschichte in dieser **wunderschönen Jugendstil-Erdgeschosswohnung** mit einem außergewöhnlichen, **über 170 m² großen Privatgarten**.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1904 und bietet auf ca. 115,7 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Die gelungene Modernisierung verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort, was durch hohe Decken und originale Stilelemente unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die gedämmte rückwärtige Fassade, die den modernen Wohnstandard erhöht.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Küche ist Teil des offenen Wohnkonzepts (4+kk), und ein Badezimmer steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Ca. 115,7 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** * **Großer Privatgarten** (über 170 m²) mit Südausrichtung * Eigenes Gartenhaus * Hohe Decken und originale Stilelemente * Gedämmte Fassade * **Erdgeschosslage**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Herzen von Eimsbüttel, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Stationen Christuskirche und Osterstraße) ist ideal. Parks und Grünflächen wie der Eimsbütteler Park und der Isebekkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.