Attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ahrensburg mit Balkon

Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ahrensburg bietet auf ca. **46,1 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer **offen gestalteten, modernen Einbauküche**. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das innenliegende Vollbad ist praktisch und funktional. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag ist mit Laminat ausgeführt.

**Besondere Merkmale:** * Ost-Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Lagerplatz * Fahrradraum vorhanden * Solide und gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in Ahrensburg-Gartenholz mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, Parks und das Ahrensburger Schloss bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 ausgezeichnet (ca. 25 Minuten bis Hamburgs Innenstadt). Die Bundesstraße 75 und die Autobahn A1 sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 2000.