Kapitalanlage in Hamburg: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Sasel

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 1965 erbaut und bietet auf ca. **35,87 m² Wohnfläche** eine funktionale Aufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Schlafnische und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Kochnische bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Ein Wannenbad und ein praktischer Flur mit Abstellschrank vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 35,87 m² Wohnfläche * Balkon * Separate Kochnische * Wannenbad * Kellerraum * Vermietet (Nettokaltmiete: 550,00 €/Monat)

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 550,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 276,40 Euro.

Die Lage in Sasel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der "Nahkauf", sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) sind nur etwa 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Alsterredder" (Linie 276) optimal. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hennebergpark und der Hohe Buchenpark laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.