Exklusives Wohnen in Hamburg-Sasel: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **165,9 m²** bietet diese Immobilie ein anspruchsvolles Wohnambiente in einer der schönsten und grünsten Lagen Hamburgs.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche**: 165,9 m² bieten viel Raum für Entfaltung. * **Hochwertige Ausstattung**: Details auf Anfrage. * **Energieeffizienzklasse B**: Mit einem Endenergieverbrauch von 61,70 kwh/(m²*a). * **Baujahr 2010**: Moderne Bauweise. * **Erdgas als Heizenergieträger**.

Die Wohnung befindet sich in Sasel, einem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur: Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Saseler Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum.