Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Alsternähe

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Die Immobilie bietet auf **101,5 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit geradliniger Architektur in der Averhoffstraße 26. Sie vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Lage in Hamburg schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie perfekt für Familien oder Paare macht. Das Baujahr 2020 garantiert moderne Standards und eine hohe Wohnqualität. Die Wohnfläche von 101,5 m² ist optimal geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung** - **Neubau (Baujahr 2020)** - Energieeffizienzklasse A+ - **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger - Tiefgarage vorhanden - Fahrradraum - Nutzfläche von 7,69 m² - Seniorengerechtes Wohnen möglich

**Lage** Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine hanseatische Lebensqualität und die unmittelbare Alsternähe. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser, Wassersportaktivitäten und die Nähe zu exklusiven Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und des Flughafens.