Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Elbblick in Blankenese

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Blankenese, erwartet Sie diese charmante, weitgehend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren **außergewöhnlichen Elbblick** und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese Immobilie bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine **erstklassige Wohnlage** im Herzen von Blankenese. Sie ist ideal für alle, die den besonderen Charme dieses Stadtteils schätzen und eine hohe Lebensqualität suchen.

**Interieur** Der großzügige Wohnraum lässt sich flexibel in Wohn- und Schlafbereiche gliedern und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer (2021) und die hochwertige Nolte Einbauküche (2022) mit Blick ins Grüne unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch Flur, Bodenbeläge und Innentüren wurden 2022 erneuert.

**Ausstattung** * **Großzügiger Westbalkon (ca. 9 m²)** mit beeindruckendem Blick auf die Elbe und das Treppenviertel * Geräumiger Kellerraum mit separatem Hobbybereich * Gaszentralheizung (2003) * Kleine, feine Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Blankeneses, nahe dem Ortskern, dem historischen Treppenviertel und der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Wochenmarkt sowie der Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Baurs Park und der Hirschpark laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Blankenese) ist gegeben.