Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **73,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 73,8 m² Wohnfläche** * **Süd-Balkon** * **Baujahr 2000** * **Energieeffizienzklasse D** * **Tiefgarage vorhanden**

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,0 kWh/(m²*a) aus.

Die Lage in Jenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Jenfelder Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt und zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf bietet. Auch die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Öjendorfer Park. Die Autobahn A24 ist ebenfalls schnell erreicht.