Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Eimsbüttel

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,2 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Eimsbüttel.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die liebevollen Altbaudetails wie Stuckelemente. Sie präsentiert sich nach einer Renovierung in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Altbaucharme verbinden möchten.

**Innenbereich** Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Stuck bietet einen ansprechenden Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

**Ausstattung** * **Ca. 47,2 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **Balkon** mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit * **Moderne Einbauküche** * **Holzdielenböden** und **Stuckelemente** * **Zweifachverglaste Kunststofffenster** * Kellerraum * Gepflegter Zustand nach Renovierung

**Lage** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Westen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A7 und des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.