Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon und Carport

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert. Die solide Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Innenbereich** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere geräumige Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer. Die helle, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Das Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während Fliesen in den übrigen Räumen pflegeleicht sind.

**Ausstattung** * Balkon * Vollbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Parkett- und Fliesenböden * Zentralheizung (Energieeffizienzklasse C) * **Carport-Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rissen, einer begehrten Lage, die städtisches Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine flexible Mobilität in der Stadt ermöglicht. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnah gelegenem Leben.