Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Eimsbüttel

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das solide Rotklinkernbauwerk aus dem Jahr **1955** wurde laufend instand gehalten, wovon unter anderem die neu eingedeckte Dacheindeckung, die erneuerte Heizungsanlage und die sanierte Abwasser-Grundleitung zeugen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet auf ca. **38,5 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, und die separate Küche sowie das Badezimmer sind funktional gestaltet. Dank der guten Bausubstanz und der durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 1955, laufend instand gehalten * Ca. 38,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Ruhige und grüne Wohnanlage * Zentrale Lage in Hamburg-Eimsbüttel

Die Lage in Hamburg-Eimsbüttel ist herausragend. Sie wohnen hier in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Hamburger Innenstadt sowie die Alster sind schnell erreicht. Die Autobahn A7 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Unna-Park, laden zur Erholung ein.