Denkmalgeschützte Stadtvilla: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im begehrten Stadtteil Eimsbüttel.

**Überblick** Die Wohnung im Untergeschoss bietet auf ca. **32,5 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachausbau, Fassade und Fenster, was modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mittelmäßig ausgestattet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Teilweise sind Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten denkbar, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

**Ausstattung** * Denkmalgeschützte Stadtvilla * Umfassende Sanierung 2005/2006 * Öl-Zentralheizung * Ca. 32,5 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.