Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Pauli – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten und blitzsauberen 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf gut **41 m² Wohnfläche** erwartet Sie "echtes Hamburger Gemüt" – unkompliziert, durchdacht und bestens gepflegt.

**Übersicht** Diese Wohnung im Herzen von St. Pauli bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im 5. OG eines 17-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zuletzt 2024 modernisiert.

**Interieur** Die Wohnung wird **komplett möbliert inklusive Küchenausstattung** verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und einen kleinen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über die Stadt bis zur Elbe.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Balkon mit Stadt- und Elbblick * Komplett möbliert und ausgestattet * Abstellraum und Dachboden * **Umfassend saniert 2014**, zuletzt modernisiert 2024 * **Fernwärmeheizung** * Energieeffizienzklasse E

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Top-Lage von St. Pauli**, direkt an der berühmten Flaniermeile. Das lebendige Viertel bietet ein unvergleichliches Kultur- und Unterhaltungsangebot, ist aber gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom Hamburger Hafen und den Landungsbrücken entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt mit S-Bahn, U-Bahn und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.