Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel mit Potenzial

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996 in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.

Die ca. 45 m² große Wohnfläche ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Sie verteilt sich auf ein helles Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Duschbad, einen geräumigen Flur und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit Erker * Baujahr 1996 * Hausgeld: 283,00 €/Monat * Frei ab 01.11.2026 * Kellerabteil vorhanden

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Nordwesten von Hamburg-Schnelsen, einem familienfreundlichen Stadtteil mit grüner Umgebung und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Wassermannpark sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die nahegelegene AKN (zukünftige S-Bahn) optimal.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Hamburger Lage zu investieren oder selbst zu wohnen.