Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Pöseldorf. Mit aktuell fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie einen modernen Aufzug, der bequem alle Etagen erschließt. Ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 2003** * **5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit** * **Bodentiefe Fenster** * **Aufzug vorhanden** * **Tiefgarage** * **Top-Lage Pöseldorf**
Die Lage in Pöseldorf, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Milchstraße und auf dem Wochenmarkt am Turmweg. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation „Hallerstraße“ sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Mobilität.
Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit exklusiver Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden Hamburgs.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 7. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Pöseldorf. Mit aktuell fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie einen modernen Aufzug, der bequem alle Etagen erschließt. Ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Pöseldorf, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Milchstraße und auf dem Wochenmarkt am Turmweg. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation „Hallerstraße“ sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Mobilität.
Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit exklusiver Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden Hamburgs.