Skip to main content
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs begehrtester Lage - Pohled na nemovitost 1 z 9

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs begehrtester Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 370 000 €
12 232 €/m²
3
pokoje
112
G
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1969
Stav:Dobrý
Energie:G
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, Winterhude. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1969** besticht durch sein zeitloses Design und wurde laufend instand gehalten.

Die Wohnung bietet mit ihren **112 m²** Wohnfläche und **3 Zimmern** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einer stilvollen Architekturumgebung, die Ruhe und Grünflächen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

**Besonderheiten:** * Gemeinschaftsgarten zur Erholung * Fahrradkeller vorhanden * Holzfenster * Fahrstuhl im Haus * Gemeinschaftswaschkeller * Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar. Direkt an der Außenalster gelegen, bietet sie ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Genießen Sie Kanutouren, Jogging oder entspannte Spaziergänge. Kleine Cafés, exklusive Boutiquen und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hamburger Flughafens.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs zu leben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

85
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 28. srpna 2026

Náklady

Financování

5 553 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

1 370 000 €· 12 232 €/m²7. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 370 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci