Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Ottensen: Elbnähe trifft Stadtleben

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Ensemble, das im Jahr 1904 erbaut und hochwertig aufgestockt wurde. Sie bietet eine perfekte Symbiose aus lebendigem Stadtflair und entspannter Nähe zur Elbe. Die Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen, aber auch Ruhe und Erholung suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **47.8 m²** und ist mit einem **2+kk**-Grundriss geschnitten. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und neue Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Mindestens ein Balkon oder eine Terrasse pro Einheit * Vollunterkellert mit Abstellräumen * Gedämmte Fassade * Neue Fenster * Fernwärmeheizung

**Lage** Der Stadtteil Ottensen, auch liebevoll „Klein Paris“ genannt, besticht durch seine Nähe zur Elbe, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte und das Einkaufszentrum Mercado sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kitas machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.