Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Harburg mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante, im Jahr 2023 **komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten, erbaut 1986, im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **71,91 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.04.2023 vermietet ist und eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 875,00 € generiert.

**Interieur** Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne Einbauküche und den Essbereich über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach hinten ausgerichteten Balkon. Das neu gestaltete, innenliegende Duschbad bietet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines Zimmer nahe dem Eingang, ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Warme Eichen-Optik-Laminatböden runden das Bild ab.

**Ausstattung** * Sonnige Balkon * Moderne Einbauküche * Innenliegendes Duschbad * Zwei Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss) * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** * Laminatböden in Eiche-Optik * **Komplett saniert 2023**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Harburg, nahe der Außenmühle mit ihren Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Harburger Innenstadt mit Phönix-Center und Arcaden sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7/A1 und die gute Anbindung an den HVV (S-Bahn Harburg-Rathaus) ausgezeichnet. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar.