Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf – Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf, gelegen im beliebten Bezirk Eimsbüttel, bietet auf **ca. 35 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in Souterrainlage und besticht durch ihre gut nutzbare Aufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich:*** Besonders hervorzuheben sind die **großen Fensterflächen** im Wohn- und Schlafzimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die separate Einbauküche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

**Ausstattung:*** * Separate Einbauküche * Badezimmer * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Renovierter Zustand * **Baujahr 1971**, zuletzt renoviert

**Lage:*** Die Immobilie liegt im grünen und gut angebundenen Stadtteil Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln** (U2, diverse Buslinien) und die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowie der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zur Erholung ein.