Vielseitiges Mehrzweckobjekt in Hamburg-Altona

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Hamburg-Altona, ideal für Wohnen, Arbeiten oder beides.

**Überblick** Das im Jahr 1999 erbaute Teilgebäude bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einer begehrten Lage im Elbvorort Blankenese, einem der gefragtesten Wohn- und Bürostandorte Hamburgs.

**Innenbereich** Das Souterrain ist voll isoliert und verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei flexible Räume. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Pantryküche und zwei zusätzliche Räume. Das gesamte Gebäude ist mit Kabelkanälen für eine moderne IT-Infrastruktur ausgestattet.

**Ausstattung** * **Gas-Brennwertheizung** * Holzfenster mit Doppelverglasung * Vollwärmeschutz an der Fassade * Klingel- und Türöffneranlage * Granitpflaster-Außenanlagen * Feuerverzinkte Einzäunung * Kupfer-Regenrinnen

**Lage** Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet Hamburgs, im renommierten Blankenese. Die zentrale Lage an der Dockenhudener Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Blankenese) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.