Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Steilshooper Straße 260, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **moderne Neubauensemble** im Hamburger Norden, das perfekt städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Das Projekt besteht aus drei eleganten Gebäuden mit klassischer Rotklinkerfassade und bietet insgesamt 32 helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Im Inneren erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Architektur besticht durch eine klare Linie und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
**Highlights:** * Klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard * Großzügig begrünter Innenhof für Aufenthaltsqualität * Tiefgarage und Aufzüge für barrierearmen Zugang * Nähe zu Parks und Wasserflächen * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und **tägliche Besorgungen** sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen wie der Stadtpark und der Goldbekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sind nur eine kurze Radtour entfernt. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie dieses moderne Neubauensemble im Hamburger Norden, das perfekt städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Das Projekt besteht aus drei eleganten Gebäuden mit klassischer Rotklinkerfassade und bietet insgesamt 32 helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Im Inneren erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Architektur besticht durch eine klare Linie und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Highlights:
Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und tägliche Besorgungen sind bequem erreichbar. Parks und Wasserflächen wie der Stadtpark und der Goldbekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sind nur eine kurze Radtour entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.