Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Pauli mit Weitblick

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-St. Pauli bietet eine hervorragende Kapitalanlage- oder Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich im **achten Obergeschoss** des Margot-Niebuhr-Hochhauses und wurde **2024 kernsaniert**, was für einen modernen und einzugsbereiten Zustand sorgt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **43 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung anstreben. Die Lage im lebendigen St. Pauli, nahe der Reeperbahn, verspricht eine hohe Nachfrage.

**Interieur** Nach der Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Innere der Wohnung in einem frischen, zeitgemäßen Design. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick über Hamburg.

**Ausstattung** * **Bodentiefe Fenster** * **Sonniger West-Balkon** mit unverstelltem Weitblick auf Hafen und Stadtpanorama * Kernsanierung 2024 * 1,5 Zimmer * Ca. 43 m² Wohnfläche

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von St. Pauli, einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, zur Reeperbahn und zu zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fernwege ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.