Skip to main content

Exklusives City-Apartment an der Außenalster – Ihr neues Zuhause

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

539 000 €
9 872 €/m²
2
pokoje
54.6
2/2
podlaží
E
Energie
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1983
Energie:E
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Dieses **außergewöhnliche City-Apartment** in der renommierten Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster und dem Hofwegkanal entfernt, bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und urbanem Lebensgefühl.

**Überblick** Das gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr **1983** befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **54,55 m² Wohnfläche**. Mit einem eigenen Kellerraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage mit Paternoster-System ist dieses Angebot besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus offene Küche** und ein Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in das grüne Umfeld sowie auf den idyllischen Hofwegkanal.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit Paternoster-System * Personenaufzug im Gebäude * Gepflegtes Wohnensemble mit nur 32 Einheiten

**Lage** Die Uhlenhorst ist eine der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Außenalster, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Leben mit Alsterblick und urbanem Flair wartet auf Sie.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

60
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

96
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

95
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 28. července 2026

Náklady

Financování

2 185 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

539 000 €· 9 872 €/m²28. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt539 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci