Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit Südbalkon

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Bramfeld.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Separate Küche ohne Einbauküche – ideal für individuelle Gestaltung * Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge * Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit Grünflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Parks und Grünanlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein.