Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eilbek mit Balkon und Grünblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen praktischen Grundriss und eine ruhige, zentrale Lage in Hamburg-Eilbek.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den direkten Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit französischem Balkon, die für viel Tageslicht sorgt. Das zweite Zimmer ist perfekt als Schlafzimmer nutzbar und bietet Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist separat und modern ausgestattet, inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen.

**Ausstattung** * Französischer Balkon * **Süd-Ost-Balkon** * Separate, moderne Küche * Tageslichtbad mit Wanne * **Außenjalousien** (Schlafzimmer und Küche) * Fernwärmeheizung * Großzügiger Kellerraum * Zusätzliches Dachbodenabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Nähe zu Wasserflächen wie dem Eilbekkanal, Kuhmühlenteich und der Außenalster bietet hohen Freizeitwert. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (Wartenau) und S-Bahn (Landwehr) sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Hamburger Meile sind ebenfalls schnell erreichbar.