Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich im lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel Ottensen im Westen Hamburgs, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme auszeichnet. Ottensen hat sich zu einem der angesagtesten Stadtteile entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer (modernisiert vor ca. 10 Jahren) * 1 Einbauküche * 1 Balkon * Nutzfläche: 6 m² * 1 separates WC

**Lage** Ottensen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (S-Bahn-Stationen "Bahrenfeld" und "Ottensen" fußläufig erreichbar). Diverse Buslinien und Straßenbahnverbindungen sorgen für exzellente Erreichbarkeit. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A7 und A23. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Mercado sind vorhanden. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Fischers Park und am Elbufer runden das Angebot ab.