Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 58,1 m² Wohnfläche bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Hamburg schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem alle Räume abgehen. Das modernisierte Duschbad (2022) verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Möbel, während das Herzstück der Wohnung, das helle und großzügige Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung, zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Echtholzboden** (Flur, Schlaf- und Wohnzimmer) aus dem Jahr 2010 * **Erneuerte Fenster** (2005) mit Schallschutz * **Tiefgaragenstellplatz** * Küche ca. 10 Jahre alt * Duschbad mit Fußbodenheizung (2022)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Norden Hamburgs, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.